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2019-11-26

  北京已分配公租房14.7万套

  本报讯(记者朱开云)昨日北京市住建委举办“工地开放日”介绍本市重点公租房项目以及公租房分配创新理念与做法。目前全市已分配公租房14.7万套分配率达到73.5%。市住房保障部门还将在城市发展新区统筹部分房源调拨给东、西城区面向东、西城区符合条件家庭分配。

  2011年以来本市加快建立购租并举的住房保障体系大力发展公租房目前累计建设筹集公租房20万套。本市公租房定位于解决城镇居民基本住房需求优先面向本市中低收入住房困难家庭配租剩余房源采取了集体租赁、新北京人专项配租等方式面向京籍无房与在京稳定就业的非京籍无房家庭配租有效提高了房源分配效率。

  燕保·高米店家园位于北京市大兴区景明路16号院东临广茂大街可提供房源1808套。从提高分配效率促进职住平衡加快解决住房困难群众基本住房需求的角度该项目在分配方式上进行了多种创新:实行“预分配”措施在项目竣工1年前即启动预分配并同步推进项目建设与分配入住工作提高分配效率;面向社会单位无房职工“集体租赁”解决项目周边大兴区新媒体产业园企业等单位无房职工住房问题满足符合首都发展定位需要的人才住房需求。三是试点“亲情配租”政策实行人性化管理允许老年人与子女家庭同步选房满足老人与子女就近居住方便照料的需求。

  最被市民注意的是该项目试点面向京籍无房职工与“新北京人”进行专项配租探索建立无房职工与“新北京人”住房保障长效机制共享改革发展成果。

  市住建委相关负责人介绍今后本市公租房房源分配将坚持“职住平衡、产城融合以区为主、全市统筹”的分配原则实行年度计划管理由各区组织分配市级统筹房源由市住房保障管理部门划分到各区进行分配。各区在解决本区中低收入住房困难家庭的同时安排房源面向本区京籍无房家庭、在项目所在区工作的其他京籍无房家庭、以及本区工作的非京籍无房家庭(新北京人)分配。另外市住房保障部门还将在城市发展新区统筹部分房源调拨给东、西城区面向东、西城区符合条件家庭分配。

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  住建部捧场京沪推共有产权住房试点

  本报讯 (记者朱开云)住建部近日印发〖有关捧场北京市、上海市进行共有产权住房试点的意见〗捧场北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作鼓励两市以制度创新为核心结合本地实际在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索力争形成可复制、可推广的试点经验。

  〖意见〗要求发展共有产权住房要制定具体管理办法明确供应对象范围建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等法则明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利与义务确保共有产权住房是用来住的不是用来炒的。

  目前北京市、上海市积极发展共有产权住房取得了阶段性成效。北京市出台了〖共有产权住房管理暂行办法〗明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件并明确了下一步发展目标。

  住房城乡建设部将密切跟踪北京市、上海市共有产权住房试点工作进展情况加强指导及时总结经验。

  丰台通州两地块86.6亿成交

  本报讯(记者朱开云)昨日北京成交两宗地块分别是丰台区西局村旧村改造项目与通州区通州新城自住房地块。最终丰台地块被九龙仓以62.6亿元自持16%拿下溢价率49.05%。而首开+新奥则以24亿元拿下通州自住房地块溢价率26%该地块全部建设“自住型商品住房”并将按前日出台的〖北京市共有产权住房管理暂行办法〗建成共有产权房。

  丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期0611-638地块R2二类居住用地建设用地面积36708.136平方米建筑控制规模102783平方米起拍价42亿元该地块将采用“限房价竞地价”的方式出让且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过77800元每平方米最高销售单价不得超过81690元每平方米。该地块吸引了包括葛洲坝、九龙仓、金茂、金地、中海、首开+保利、招商、金融街、万科+平安等9家房企及联合体参与竞拍。经过38轮的竞拍该地块最终被九龙仓以62.6亿元16%自持比例拿下溢价率49.05%。

  此外昨日出让的另一宗地块是通州区通州新城0204街TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用。经过19轮竞拍由首开+新奥以24亿元拿下溢价率26%。将全部建设“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行)销售价格21000元/平方米(含全装修费用)。

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  暑运开端预订机票平均每张价格比去年同期有所下降

  机票价格旺季一定涨吗?(微观察)

  暑假来临出行又迎高峰。从历年数据来看暑期是一年中出行量最大、机票价格最贵的时期。尤其今年暑假汇率涨了航油贵了加上年初新增了306条航线实行市场调节价以京沪线为代表的多条航线已经上调全价经济舱票价很多人关心:暑期机票价格会涨多少?

  从实际情况来看今年暑运机票价格涨势有点“慢半拍”。“去哪儿”平台数据显示从目前已支付预订的机票价格来看无论是境内航线还是国际及港澳台航线平均每张机票价格比去年同期有所下降。从今年暑期已预订的机票来看境内航线每张机票比去年便宜了近80元国际及港澳台航线的每张机票比去年便宜了131元。

  暑运初期机票“成交价”不涨反降

  “去哪儿”平台数据显示今年暑期已经预订机票的用户境内航线的平均预订提前天数是17天国际及港澳台航线的平均预订提前天数是56天。这部分用户大多以相对便宜的价格提前买到了票最早的提前了近一年。

  “乘客买机票变精明了。”中国民航大学经济与管理学院教授李晓津认为越来越多的乘客意识到买机票要精打细算、提前规划与民航价格改革的影响分不开。经过多轮价改国内民航运价逐步更灵活真实地反映供求情况目前已有近1/3的国内航线实行市场调节价。在市场调节机制下机票呈两极分化:热门时刻、热门航线票价会比以前更高而冷门时刻、冷门航线票价会趋向更低。“这会促使乘客更加理性购票比如很多对出行时间没那么敏感的乘客会避开高峰购票选择早班、晚班飞机或提前购票票价会相对便宜不少。”

  另一方面专家认为运力供给增加也一定程度缓解了民航供需矛盾使得机票价格比较平稳。近年来民航座位数每年保持稳定增长。同时因为价格机制的调节航空公司也会在高峰时期、热门航线投入更多运力扭转供不应求的局面。比如被称为“黄金航线”的京沪航线虽然近期全价经济舱票价调高10%但乘客实际购票价格并不一定水涨船高因为京沪航线上竞争充分航班投入有所增加仍有不少折扣票可以选择。

  此外高铁对民航的分流影响依然存在尤其是在夏季雷雨天气较多担心天气原因导致航班延误而选择高铁出行的游客增加这也促进了机票供求平衡价格更平稳。

  “民航运价加快市场化仍将是今后改革方向当前价格杠杆已经逐步发挥更大作用乘客更加理性购票航空公司更灵活布局运力民航资源得到更好配置。”李晓津说。

  暑运中后期机票价格仍会走高

  虽然目前机票价格涨势缓慢但专家分析暑运进入中后期还会迎来真正的预订高峰尤其是境内航线“随去随买”的乘客会变多暑运机票价格有可能随着出行需求的增多有所上涨。

  而伴随暑期出行乘客的增长加上每年的6、7、8月份是雷雨多发季节复杂天气衍生的安全风险与运行效率下降带来的疲劳风险叠加民航运输安全保障与准点率的压力也在不断增加。

  李晓津认为目前民航安全保障与航班正常率压力增加从根本上说还是因为不断增长的乘客数量与有限的民航资源之间的矛盾。

  今年上半年航班总量同比增长8.38%6月份全行业运输飞行小时同比增长10.0%民航局多方提升管理效率遏制不安全事件多发势头提升航班正常率。李晓津说随着民航运输价格改革深入推进竞争充分的航线全价票价适当提升有利于缓解集中出行压力从长远看也有利于我国民航高质量发展。

  赵展慧

  赵展慧

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